Trái chủ của Novaland là ai?

Các trái chủ lớn của Novaland hiện nay là Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank).

Trong năm 2021, nợ vay trái phiếu của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland- mã chứng khoán NVL) đã tăng 11.000 tỷ đồng so với đầu kỳ lên gần 37.000 tỷ đồng.

Theo đó, các lô trái phiếu do Novaland và các công ty con phát hành lãi suất dao động khoảng 9,5% - 11%/năm. Đa số tài sản bảo đảm là cổ phần của công ty thuộc sở hữu của các cổ đông.

Được biết, mục đích huy động vốn nhằm tăng quy mô hoạt động và thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển Dự án đảo Phượng Hoàng, dự án NovaWorld Hồ Tràm; góp vốn vào Công ty TNHH đầu tư bất động sản Khánh An; góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai; các dự án tại cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh...

Trong tháng 7/2021, Novaland còn phát hành 1 lô trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế cho Credit Suisse AG, giá trị 300 triệu USD với mục đích bổ sung nguồn vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và các hoạt động khác.

Tỷ phú Bùi Thành Nhơn.

Tăng vay nợ trái phiếu đẩy dư nợ vay tài chính của Novaland vượt 60.500 tỷ đồng vào cuối năm 2021, chiếm 30% tổng tài sản. Trong đó, nợ vay ngắn hạn tăng 4.500 tỷ đồng lên hơn 19.000 tỷ đồng và nợ vay dài hạn tăng hơn 7.000 tỷ đồng lên hơn 41.400 tỷ đồng.

Không chỉ có tập đoàn mẹ, các công ty con trong hệ sinh thái Nova Group cũng như các công ty có liên quan với tập đoàn của tỷ phú Bùi Thành Nhơn cũng phát liên tục hành trái phiếu.

Cụ thể, ngày 30/12/2021, Công ty CP Đầu tư Summer Beach đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng. Summer Beach được thành lập vào năm 2017 với tên gọi ban đầu là Công ty CP Đầu tư Nova Audit do Nova Group sở hữu 98% vốn.

Cũng trong ngày 30/12/2021, Công ty CP Bất động sản BNP Global công bố huy động thành công 2.100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu. Số trái phiếu này có kỳ hạn 20 tháng, đáo hạn vào ngày 4/6/2023. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 1/2014, với HĐQT gồm ông Bùi Minh Trí, bà Huỳnh Phương Thảo, bà Phạm Thị Cúc và ông Bùi Đạt Chương - em trai của ông Bùi Thành Nhơn)

Novaland cũng đứng ra bảo lãnh cho một số khoản vay tín dụng của nhiều doanh nghiệp đã huy động trái phiếu để thực hiện mua sỉ dự án.

Theo đó, tháng 7/2021, Công ty CP Đầu tư và Phát triển phát hành 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng trái phiếu để thanh toán tiền đảm bảo mua sỉ 130 biệt thự nghỉ dưỡng thuộc NovaWorld Phan Thiết. Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 9,75%/năm, kỳ thanh toán 3 tháng/lần.

PVCombank là một trong các trái chủ lớn của Novaland

Tháng 12/2021, Bất động sản Cát Liên Hoa (tiền thân là Công ty TNHH Địa ốc No Va) cũng đã hoàn tất phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 4 năm.

Nếu tính từ tháng 9-11/2021, Cát Liên Hoa đã huy động 1.950 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng doanh nghiệp sở hữu Khu dân cư xã Phước Thiền (Phước Thiền, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) và góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển Khu du lịch quốc tế Hoàng Long.

Vào tháng 9/2021, Công ty TNHH Thành phố Aqua phát hành 2 lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank), nhận chuyển nhượng 99,999% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land từ ông Lê Thanh Liêm.

Công ty TNHH Thành phố Aqua do Novaland nắm 69,78% tại thời điểm cuối quý 3/2021, thông qua một công ty con khác là Công ty CP The Prince Residence.

Tính tới cuối năm 2021, trái chủ của Novaland là các ngân hàng như MBBank mua khoảng 9.800 tỷ đồng, VPBank mua khoảng 7.000 tỷ đồng; PVCombank mua khoảng 3.700 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhiều công ty chứng khoán cũng đang nắm giữ lượng lớn trái phiếu của Novaland như Chứng khoán MB (MBS) mua khoảng 1.500 tỷ, Chứng khoán BSC (BSI) mua khoảng 1.800 tỷ, Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) mua khoảng 2.000 tỷ.

Công ty Chứng khoán Yuanta, Chứng khoán Agribank, Chứng khoán Dầu khí, Chứng khoán Rồng Việt... cũng tham gia mua trái phiếu của Novaland.

Sau “sự kiện” Tân Hoàng Minh, thị trường trái phiếu đang được Bộ Tài chính giám sát chặt chẽ. Mới đây, Bộ này cũng công bố danh sách những doanh nghiệp phát hành trái phiếu lớn nhất.