Tập đoàn Danh Khôi lãi khủng

Tập đoàn Danh Khôi lãi khủng

Nhà môi giới, phân phối bất động sản Danh Khôi ghi nhận kết quả kinh doanh kỷ lục trong 5 năm trở lại đây với khoản lợi nhuận trước thuế lên tới 259 tỷ đồng.

Theo báo cáo mới được công bố, kết thúc quý IV/2021, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi Danh Khôi ghi nhận doanh thu đạt hơn 324 tỷ đồng, gấp 5,8 lần so với cùng kỳ năm 2020. Doanh thu tăng đột biến nhờ khoản thu dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản trị giá 230,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2020 không phát sinh. Sau khi trừ các khoản chi phí, Công ty lãi trước thuế 243,8 tỷ đồng, gấp 4,6 lần quý IV/2020. Lũy kế cả năm 2021, Danh Khôi ghi nhận 444 tỷ đồng doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ và 259,2 tỷ đồng lãi trước thuế, gấp 3,54 lần so với con số gần 73,2 tỷ đồng thực hiện năm 2020.

Dù có khoản lợi nhuận kỷ lục hàng trăm tỷ đồng nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Danh Khôi vẫn âm tới 856,8 tỷ đồng (kinh doanh không thu được tiền mặt). Đây là năm thứ ba liên tiếp diễn ra tình trạng này. Cụ thể, trong năm 2019 và 2020, Danh Khôi lãi trước thuế lần lượt 113,8 tỷ đồng và 73,1 tỷ đồng thì dòng tiền kinh doanh âm tương ứng 133,7 tỷ đồng và 55,5 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính khiến cho dòng tiền kinh doanh tại doanh nghiệp này âm nặng trong năm 2021 là do gia tăng các khoản phải thu. Tại thời điểm cuối năm 2021, tổng các khoản phải thu của Công ty là 1.712 tỷ đồng (chiếm gần 85% tổng tài sản), tăng khoảng 1.160 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm (tương ứng tăng 210%). Trong đó, nợ phải thu ngắn hạn tăng gấp 2,5 lần, từ 499,4 tỷ đồng lên 1.282,7 tỷ đồng. Còn khoản phải thu dài hạn tăng hơn 10 lần, từ 41 tỷ đồng lên 429,5 tỷ đồng.

Đa phần các khoản phải thu tăng thêm của Danh Khôi (897,7 tỷ đồng) đến từ các đơn vị có liên quan đến doanh nghiệp này như Công ty CP Thương mại - Bất động sản DKRT, Công ty CP Đầu tư bất động sản NTR, Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings, Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier...

Hai trong số các doanh nghiệp trên liên quan trực tiếp đến ông Lê Thống Nhất - cổ đông lớn nhất và đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT tại Danh Khôi. Cụ thể, ông Lê Thống Nhất đang là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier.

Tại Công ty CP Thương mại - Bất động sản DKRT, 2 nhân sự chủ chốt của công ty này là Nguyễn Huy Cường và Nguyễn Quốc Bảo đều đang là thành viên HĐQT của Danh Khôi. Còn tại Công ty CP Đầu tư bất động sản NTR, cổ đông nắm giữ tới 98% vốn điều lệ là cá nhân Nguyễn Đình Trí - phu quân của bà Đào Thị Bạch Phượng, một cổ đông lớn nắm giữ 24,94% vốn tại Danh Khôi.

du_an_nhon_hoi_newcity

Nhiều khách hàng rất bức xúc khi Tập đoàn Danh Khôi bán đất sai quy hoạch 1/500 dự án Nhơn Hội New City.

Kết thúc năm tài chính 2021, tổng tài sản của Danh Khôi đạt 2.022,8 tỷ đồng, tăng 163% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, số dư tiền mặt và các khoản gửi ngân hàng chỉ khoảng 5,7 tỷ đồng, chiếm 0,28%.

Tập đoàn Danh Khôi hiện nay đang là nhà phân phối cho nhiều dự án bất động sản. Tại tỉnh Bình Định, Danh Khôi là đơn vị phát triển của nhiều dự án như Takashi Ccean Suite, dự án Kỳ Co Gateway của chủ đầu tư Phát Đạt.

Trong quá trình hoạt đông, Tập đoàn này cũng đã để lại nhiều tai tiếng khi dính líu đến sai phạm của các dự án bất động sản mà họ phân phối. Cụ thể, tại dự án Khu dân cư Thuận Việt 2 vừa bị Bộ Công an khởi tố vụ án, Tập đoàn Danh Khôi từng là đơn vị phân phối và phát triển dự án này.