Hé lộ vụ sang tay đất vàng bí ẩn giữa Tân Hoàng Minh và Techcombank

Khu đất số 23 Lê Duẩn do Tân Hoàng Minh đấu giá thành công, sau đó thương vụ chuyển nhượng lại khu đất này giữa Tân Hoàng Minh và Techcombank được diễn ra trong âm thầm, lặng lẽ.

Khu đất số 23 Lê Duẩn, quận 1, TPH.CM vốn là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM, rộng 3.000m2 với hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Du, nằm ngay trung tâm thành phố.

Vào năm 2011, Công ty Xổ số Kiến thiết TP khởi công xây dựng trụ sở mới tại Q.5 nên có kế hoạch bàn giao lại trụ sở cũ ở số 23 Lê Duẩn cho UBND TP sử dụng vào mục đích khác theo quy hoạch phát triển chung trong tương lai.

Đầu năm 2014, Sở Kế hoạch Đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM cho đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn theo hình thức Nhà nước cho thuê đất do khu đất có chức năng văn phòng thương mại dịch vụ; cho phép pháp nhân nước ngoài tham gia.

Với vị trí đắc địa như trên, khu đất nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong đó có một tập đoàn lớn của Nhật Bản bày tỏ mong muốn đầu tư dự án cao ốc văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

Đến tháng 6/2015, buổi đấu giá công khai chính thức diễn ra với mức giá khởi điểm là 558 tỷ đồng, trong đó giá trị công trình kiến trúc khoảng 10 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất là 548 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước một khoản tiền tương đương với 15% giá khởi điểm (khoảng 84 tỷ đồng). Trải qua 16 vòng, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 “đối thủ” khác để thắng đấu giá khu đất với số tiền kỷ lục vào thời điểm đó, lên tới 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với mức giá khởi điểm.

Khi UBND TP vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá khu đất số 23 Lê Duẩn thì Tân Hoàng Minh bất ngờ đòi huỷ kết quả vì cho rằng đơn vị tổ chức đấu giá có sai phạm về bước giá. Không lâu sau, doanh nghiệp này lại đề nghị được tiếp tục mua khu đất nói trên.

UBND TP.HCM sau đó đã ra “tối hậu thư” yêu cầu đến hết ngày 30/12/2016, nếu Tân Hoàng Minh không nộp hết số tiền trúng đấu giá, thành phố sẽ hủy kết quả để tổ chức đấu giá lại.

Đến phút chót, Tân Hoàng Minh vội vã thực hiện nghĩa vụ tài chính khoảng 1.694 tỷ đồng (gồm: tiền đặt trước 84 tỷ đồng, số tiền còn lại hơn 1.346 tỷ đồng và số tiền phạt chậm nộp hơn là 263 tỷ đồng) để chính thức sở hữu khu "đất vàng" 23 Lê Duẩn vào khoảng tháng 4/2017.

Đất vàng về tay Tân Hoàng Minh, thế nhưng tập đoàn này lại không có dấu hiệu triển khai. Để rồi, những tấm tôn mang thương hiệu Tân Hoàng Minh quây quanh dự án bị dỡ bỏ. Thay vào đó là tấm biển lớn giới thiệu dự án Techcombank Sai Gon Tower do Techcombank làm chủ đầu tư.

Lúc này người ta mới vỡ lẽ, Tân Hoàng Minh đã bán dự án 23 Lê Duẩn cho Techcombank và giá trị của thương vụ không được công bố.

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2019 của Techcombank, ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch HĐQT Techcombank cho biết Techcombank có 2 trụ sở dự kiến triển khai xây dựng năm 2019 và khánh thành năm 2021. Trong đó một công trình tại Hà Nội - bên cạnh trụ sở hiện nay. Trụ sở thứ hai trên lô đất 23 Lê Duẩn tại TP HCM. Lãnh đạo ngân hàng cho biết đang thuê công ty tư vấn thiết kế và thực hiện các thủ tục liên quan.

Còn theo Báo cáo tài chính hợp nhất 2018 của Techcombank, ngân hàng này đang có khoản phải thu 3.460 tỷ đồng là tạm ứng mua tài sản cố định và xây dựng cơ bản dở dang.

Khoản tiền này không được thuyết minh chi tiết, chỉ biết rằng trong 3.460 tỷ đồng Techcombank chi ra có khoản tạm ứng để mua bất động sản tại TP.HCM. Ngày 16/1/2019, Techcombank đã hoàn thành chuyển giao quyền sở hữu với bất động sản này.