VN-Index: 869.91 +1.80 +0.21%

GTGD : 3,524.1 tỷ VNĐ

HNX-Index: 115.91 -0.23 -0.20%

GTGD : 362.0 tỷ VNĐ

Trang tin tổng hợp tài chính Việt Nam

TPHCM: Công ty Tân Hải Minh lừa UBND quận Thủ Đức?

Công ty Tân Hải Minh dùng bản đồ quy hoạch công chứng không đúng, trình lên cơ quan quản lý để điều chỉnh dự án theo hướng có lợi.
11:51 26/06/2020

Trụ sở Ban điều hành khu phố 1 cũ (giờ là quán cà phê) có vị trí vô cùng đắc địa với 2 mặt tiền đường. Giá thị trường miếng đất hiện không dưới 19 tỉ đồng.

Xẻ thịt đất công đem bán

Dự án khu dân cư Tân Hải Minh tọa lạc tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức, TPHCM, do Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Khách sạn Tân Hải Minh (Công ty Tân Hải Minh) làm chủ đầu tư. Năm 2003, UBND TPHCM giao cho Công ty Tân Hải Minh gần 91.000m2 đất để thực hiện dự án, trong đó có 49.429m2 đất ở và 41.415m2 đất công trình công cộng.

Dự án Khu dân cư Tân Hải Minh được UBND quận Thủ Đức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 vào ngày 7/12/2007. Dự án có quy mô 151 nhà liền kề và 17 biệt thự song lập, 1 khách sạn, 1 cao ốc văn phòng.

Ngay khi có quy hoạch 1/500, Công ty Tân Hải Minh cũng bắt đầu chuyển nhượng các nền đất tại dự án cho khách hàng. Nhận chuyển nhượng và xây dựng nhà cửa trên đất ổn định từ năm 2007, nhưng đến nay nhiều hộ dân tại dự án vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền.

Theo phản ánh, quy hoạch được UBND quận Thủ Đức phê duyệt ban đầu tại dự án có trụ sở Ban điều hành khu phố 1 phường Linh Tây (đặt tại số 1 đường Nguyễn Thị Thao, nay là đường Đào Trinh Nhất). Trụ sở này có diện tích 200m2, thuộc lô E, thể hiện trong bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất được phê duyệt.

Tháng 8/2011, thực hiện dự án cải tạo, mở rộng đường Đào Trinh Nhất, UBND quận Thủ Đức đã có quyết định thu hồi một phần diện tích của trụ sở Ban điều hành khu phố 1, phần diện tích còn lại là 149m2.

Theo ông Nguyễn Thế Long - một cư dân trong dự án, bản đồ hiện trạng vị trí do văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Thủ Đức lập ngày 22/8/2013 vẫn thể hiện diện tích còn lại của trụ sở Ban điều hành khu phố 1 là 149m2. Tuy nhiên, không hiểu vì sao thời điểm hiện tại 149m2 đất công là trụ sở Ban điều hành khu phố 1 đã biến mất, thay vào đó là một quán cà phê.

Dù chưa được duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ nhưng đất công là trụ sở khu phố tại khu dân cư Tân Hải Minh đã bị dời vào… công viên. Đất trụ sở Ban điều hành khu phố cũ đã bị chủ đầu tư bán.

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM xác nhận việc này và cho biết vừa có văn bản trả lời (ngày 18/1/2020) về việc xin ý kiến của UBNND quận Thủ Đức, trong điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở Tân Hải Minh gửi tháng 12/2019.

Tại văn bản phản hồi, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM đề nghị quận Thủ Đức lưu ý việc bố trí ban điều hành khu phố sẽ làm giảm diện tích đất công viên cây xanh (từ 9.195m2 xuống còn 8.995m2), đồng thời phải có ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư và chủ đầu tư.

Như vậy, việc thay đổi vị trí trụ sở Ban điều hành khu phố 1 tại dự án khu dân cư Tân Hải Minh đã được UBND quận Thủ Đức thực hiện trước khi Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM cho ý kiến.

Trụ sở Ban điều hành khu phố 1 mới hiện nay được dời ra khu vực được quy hoạch là công viên trung tâm. Tuy nhiên, hiện khu vực này vẫn là bãi cỏ hoang.

Hợp thức hóa việc lấy đất công đem bán thế nào?

Để hợp thức hóa việc chuyển nhượng 149m2 đất là trụ sở Ban điều hành khu phố 1 (đất công), tháng 2/2017 Công ty Tân Hải Minh có Công văn 17/CV2-2017 xin điều chỉnh quy hoạch. Kèm theo công văn này là bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỉ lệ 1/500 khu nhà ở phường Linh Tây có sao y chứng thực của UBND phường Tân Định, quận 1, TPHCM.

Trên cơ sở bản đồ quy hoạch này, phòng ban chuyên môn đã tham mưu UBND quận Thủ Đức qua Công văn 1308/UBND-QLĐT ngày 7/4/2017, trong đó có nội dung thống nhất việc di dời vị trí Ban điều hành khu phố 1 hiện trạng sang vị trí mới thuộc lô số 7 (công viên trung tâm).

Và từ Công văn 1308/UBND-QLĐT, Công ty Tân Hải Minh đã "phù phép" khu đất trụ sở Ban điều hành khu phố 1 cũ là tại lô E (theo phê duyệt quy hoạch của UBND quận Thủ Đức năm 2007) thành nền đất để phân lô và chuyển nhượng cho người khác.

Sau khi có phản ánh, UBND quận Thủ Đức đã rà soát và nhận thấy Bản đồ quy hoạch do Công ty Tân Hải Minh cung cấp thể hiện vị trí Ban điều hành khu phố 1 (ký hiệu số 07) là không đúng.

Sai sót trên, theo ông Trần Văn Dũng - Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức là do phòng chuyên môn đã chủ quan, thiếu sót. Việc không kiểm tra đối chiếu so với bản đồ quy hoạch gốc dẫn đến việc tham mưu sai.

Ngay khi nhận được thông tin phản ánh, Phó Chủ tịch TP Võ Văn Hoan đã có công văn yêu cầu các bên liên quan phối hợp kiểm tra, báo cáo, xử lý nghiêm nếu có sai phạm.

Luật sư Lê Bá Thường - Đoàn luật sư TPHCM cho biết, nếu cơ quan Nhà nước kết luận bản quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỉ lệ 1/500 mà Công ty Tân Hải Minh cung cấp bị chỉnh sửa, là giả mạo thì hành vi này có thể bị xử lý về tội sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.

Cũng theo Luật sư Lê Bá Thường, quy định sao y bản chính theo Điều 17 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì trình tự cấp bản sao từ sổ gốc, người yêu cầu phải xuất trình bản chính hoặc bản sao có chứng thực và cơ quan, tổ chức căn cứ vào sổ gốc để cấp bản sao cho người yêu cầu. Theo khoản 2 Điều 44 Nghị định 35/2015 về xử lý vi phạm quy định trong trường hợp người thực hiện chứng thực gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức do lỗi của mình thì sẽ bị xử lý kỷ luật, bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo Giáo dục và Thời đại

https://giaoducthoidai.vn/tphcm-cong-ty-tan-hai-minh-lua-ubnd-quan-thu-duc-20200625131826267.html