VN-Index: %

GTGD : tỷ VNĐ

HNX-Index: %

GTGD : tỷ VNĐ

Trang tin tổng hợp tài chính Việt Nam

TP.HCM: Có dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè?

Dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, nhưng Công ty GS E&C, chủ đầu tư Dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) đã nhận giữ chỗ của khách hàng với phí từ 200 – 500 triệu đồng.
09:35 22/05/2019

Thời gian qua, giới đầu tư bất động sản phía Nam xôn xao về lời mời chào mua dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè tại xã Phước Kiển và Nhơn Đức (huyện Nhà Bè, TP.HCM) do GS Engineering & Construction (GS E&C) làm chủ đầu tư với mức giá hấp dẫn, khả năng sinh lời cao.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án ZeitGeist Xii Nhà Bè là khu đô thị quy mô lớn thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Dự án có quy mô lên đến 349,4ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Ngoài ra, tổng thể khu dự án tại Nhà Bè này trước kia có các tên tạm sử dụng khác nhau như: Nhà Bè Metrocity, G City GS, Metrocity Nhà Bè, Nam Sài Gòn… sau đó chủ đầu tư đã thống nhất với tên gọi như hiện tại dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè còn được gọi tắt là Zeit Xii. Trong đó giai đoạn 1 của dự án, tên chính thức là Zeit River County 1.

Phối cảnh dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè của GS Engineering & Construction (GS E&C)

Trong vai khách hàng, phóng viên đã liên hệ với đơn vị phân phối sản phẩm để tìm hiểu rõ hơn về dự án. Trong buổi trao đổi, một nhân viên tên Ngọc tại đây giới thiệu: Dự án Zeitgeist Xii River County 1 do Vietnam GS industry đại diện ở thị trường Việt Nam có pháp nhân thuộc GS E&C là chủ đầu tư. Dự án có địa chỉ tại số 10 Lương Định Của, Quận 2, TP.HCM. Đây là giai đoạn 1 của dự án cho nên sản phẩm có giới hạn, khoảng 75 căn shophouse. Dự án này khá nổi tiếng, thị trường gần như ai cũng biết. Dự án gồm các sản phẩm: nhà phố liền kề, có diện tích 119m2 với giá bán 8 – 10 tỷ đồng; shophouse thương mại có diện tích 126m2 với giá bán 16 - 20 tỷ đồng; biệt thự song lập có diện tích từ 162m2 – 200m2 có giá bán 17 – 20 tỷ đồng; biệt thự đơn lập có diện tích từ 250m2 – 300m2 với giá bán trong khoảng 20 – 25 – 30 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhân viên này còn cho biết, nếu muốn giữ chỗ cho căn nhà phố biệt thự thì phải đặt cọc với chi phí là 200 triệu đồng, còn đối với những căn shophouse, phí đặt cọc giữ chỗ lên đến 500 triệu đồng. Để cho khách hàng yên tâm hơn, nhân viên này đã đưa ra hợp đồng đăng ký.

Thấy phóng viên còn chút nghi ngại, những nhân viên môi giới của dự án này tiếp lời: Đây là dự án của một tập đoàn lớn nước ngoài, làm ăn uy tín cho nên có tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng vĩnh viễn, bàn giao đúng thời hạn, đảm bảo tiến độ và cam kết lợi nhuận 20%/năm cho khách hàng. Đã thế, chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt. Hiện dự án có gần 200 căn biệt thự trong đợt 1 mà đã có hơn 300 hợp đồng giữ chỗ, nếu ai mua phải đóng theo tiến độ trong nhiều đợt, khách hàng giữ lại 30% cho đến khi chủ đầu tư bàn giao sổ.

Trước thắc mắc của phóng viên về việc có hơn 300 hợp đồng giữ chỗ trong khi đó có gần 200 sản phẩm, liệu tại dự án này có xảy ra tranh chấp hay không? Nhân viên tên Ngọc cho biết, dự kiến đến đợt mở bán tháng 9 này, dựa trên những phiếu giữ chỗ đã cung cấp, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm để khách hàng mua các sản phẩm. Còn những ai không may mắn, chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại số tiền cho khách hàng trong vòng 30 ngày.

Theo kế hoạch, Quý III/2019, tức là khoảng tháng 9 tới đây, GS E&C sẽ chính thức mở bán giai đoạn 1 dự án Zeitgeist Xii River County 1.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Reatimes, hiện nay, chủ đầu tư đã cho quay tôn hết mặt đường Nguyễn Hữu Thọ và hàng rào sắt những phía xung quanh dự án này. Mặt bằng của dự án hiện đang là các rừng dừa nước hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm, chưa có bất kỳ hoạt động xây dựng nào. Theo thông tin dự kiến, từ nay đến khi mở bán chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các hạng mục để đủ điều kiện mở bán.

Mặc dù, dự án Zeit River County 1 đã được quây tôn rất kiên cố nhưng mặt bằng của dự án lại là cánh rừng dừa nước bạt ngàn, cỏ dại mọc um tùm

Trước những thông tin rao bán, nhận giữ chỗ trên, để có câu trả lời khách quan, phóng viên đã liên hệ phía chủ đầu tư yêu cầu được cung cấp các thông tin pháp lý dự án như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng, nghiệm thu, cho phép mở bán dự án Zeitgeist Xii River County 1, thế nhưng hiện tại đơn vị này vẫn chưa có phản hồi tới cơ quan báo chí.

Thực tế hiện nay tại TP.HCM cũng như nhiều tỉnh thành khác, đã không ý kiến cảnh báo về việc mua bán các dự án bất động sản khi pháp lý chưa hoàn thiện, cơ sở hạ tầng chưa xong, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu cơ sở hạ tầng và cho phép giao dịch.

Các chuyên gia khuyến cáo, chỉ cần chủ đầu tư trong quá trình thi công làm sai so với các bản vẽ quy hoạch, phải điều chỉnh quy hoạch hoặc làm lại theo đúng bản vẽ phê duyệt chi tiết thì thời gian "ra sổ" phải kéo dài. Trong nhiều trường hợp khách hàng không tìm hiểu kỹ pháp lý, dễ bị rơi vào các dự án "ma", các dự án đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng sẽ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khi đó, chủ đầu tư thì ngang nhiên chiếm dụng vốn, phần hậu quả khách hàng sẽ lãnh đủ.

Chủ đầu tư GS E&C được thành lập năm 1969 là một trong những công ty xây dựng tại Hàn Quốc thuộc tập đoàn GS, đơn vị kinh doanh lớn thứ 7 Hàn Quốc. GS E&C chính là nhà thầu xây dựng nhiều dự án liên quan đến bất động sản, giao thông đường bộ, hàng không tại Việt Nam từ đầu năm 2004 đến nay như tuyến Metro số 1, tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai 2, sân golf 36 lỗ tại Củ Chi, khu căn hộ hạng sang Xi Riverview place. Sắp tới đơn vị này cũng đang nghiên cứu đấu thầu tuyến Metro số 2 và Metro số 5 trong giai đoạn 2019 – 2020.

Theo Reatimes.vn