Thêm nhiều dấu hiệu bất thường tại dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort

VN-Index: 968.88 +4.60 +0.48%

GTGD : 3,054.2 tỷ VNĐ

HNX-Index: 108.02 +0.10 +0.09%

GTGD : 441.4 tỷ VNĐ

Trang tin tổng hợp tài chính Việt Nam

Thêm nhiều dấu hiệu "bất thường" tại dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort

Được UBND TP. Hải Phòng ưu đãi trong chính sách đầu tư, cho thuê đất giá rẻ, nhưng Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo lại ngang nhiên phá núi lấn biển không thương tiếc. Không những thế toàn bộ dự án còn được CĐT mang đi thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Phúc Yên với tổng số vốn vay là 1.500 tỷ đồng.
09:46 24/07/2018

Nhiều ưu ái "lạ" dành riêng cho Flamingo

Khởi công xây dựng ngày 25/11/2017 với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng, dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort (do Flamingo Group làm chủ đầu tư) được giới thiệu là dự án có quy mô đầu tư lớn, với quần thể phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao nằm tại khu vực bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2, tại quần đảo Cát Bà trên diện tích 77.843m2. 

Quy mô dự án gồm ba tòa nhà Forest On The Sea, Forest In The Sun và Forest On The Sand, với khoảng 1 nghìn phòng nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp.

 

Quyết định chủ trương đầu tư dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort.

 

Trước đó, vào ngày 5/10/2017, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 2588/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Flamingo (Flamingo) triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort (Flamingo Cát Bà Beach Resort).

Chỉ hơn 1 tháng sau, ngày 24/11/2017 UBND TP Hải Phòng lại tiếp tục ban hành văn bản số 3206/QĐ-UBND, quyết định cho Tập đoàn Flamingo thuê 47.398,6 m2 (UBND huyện Cát Hải đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng), với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Điều đáng ngạc nhiên là thời gian thuê đất để thực hiện dự án lên tới hơn 70 năm, bắt đầy từ ngày 2/7/2009. Mặc dù thị trấn Cát Bà không còn nằm trong vùng đặc biệt khó khăn nhưng vẫn được TP Hải Phòng phê duyệt và cho hưởng ưu đãi đầu tư thuộc vùng ưu đãi.

 

CĐT Flamingo Group chỉ phải nộp 70.000đ/m2/năm tiền thuế đất.

 

Không những thế, theo thông báo số 03 ngày 05/01/2018 của Chi cục thuế huyện Cát Hải về việc nộp tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê thì tổng số tiền thuê đất của dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort là 60.520.004.000đ. Số diện tích đất thuê là 14.136 m2. 

Như vậy, tính ra số tiền chủ đầu tư phải nộp để thuê đất không tới 70.000đ/m2/năm, một mức giá quá hời đối với CĐT, khi giá bán một sản phẩm tại dự án này hiện được chào bán với giá lên đến cả chục tỷ đồng.

Đang chào bán, vẫn mang dự án đi thế chấp ngân hàng?

Ngày 19/03/2018, Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo đã ký hợp đồng thế chấp toàn bộ dự án này với Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Phúc Yên có địa chỉ tại phường Trưng Trắc, Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Số hợp đồng là 13/2018/HĐBĐ/NHCT260. 

 

Flamingo Group đã thế chấp toàn bộ dự án vay Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam 1.500 tỷ đồng.

 

Theo đó, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo đã thế chấp: Toàn bộ Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort, bao gồm nhưng không giới hạn: Các khoản lợi thu được từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất đã hình thành và/hoặc hình thành trong tương lai (lợi tức của thửa đất và/hoặc của hạ tầng kỹ thuật trên đất), Các tài sản là động sản hình thành thuộc Dự án, bao gồm nhưng không giới hạn các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, …. Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Dự án, với tổng số vốn vay là 1.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 2588/QĐ-UBND ngày 05/10/2017 của UBND TP. Hải Phòng về phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort thì tổng số vốn đầu tư dự án là 2.461,737 tỷ đồng. Số vốn đã đầu tư là 32.187.433.139 đồng. Vốn tự có là 492,347 tỷ đồng. Nguồn vốn vay là 1.200 tỷ đồng. Nguồn vốn huy động nhà đầu tư thứ cấp là 769,390 tỷ đồng.

Như vậy, Tập đoàn Flamingo đã dùng dự án thế chấp vay ngân hàng vượt quá khung cho phép số tiền lên tới 300 tỷ đồng.

 

Siêu dự án phá núi, lấn biển không thương tiếc?
Từ cuối năm 2017, Tập đoàn Flamingo đã khởi công xây dựng Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort tại khu vực bãi tắm Cát Cò 1, Cát Cò 2 (thuộc Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cát Bà).

Hình ảnh tàn phá núi rừng tại công trường dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort.Tại đây, đơn vị thi công dự án đã kè bờ, xây tường, đổ bê tông để lấn bãi biển Cát Cò 1. Cùng với đó, để có mặt bằng thi công dự án, đơn vị thi công còn đục khoét sâu vào trong núi, phá tan cảnh quan thiên nhiên sẵn có tại khu vực Cát Cò 1, Cát Cò 2.

Theo Thời Đại