Năng lực tài chính

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, việc thu hồi 300 dự án sẽ khiến nợ xấu bất động sản tăng lên hàng chục lần, bởi nợ bất động sản tại ngân hàng thực tế phải trên 70% và đây sẽ là đòn gián tiếp vào thị trường tài chính, chứng khoán.

Nếu dự án bất động sản bị thu hồi, tưởng chừng chỉ có doanh nghiệp bất động sản “mất ăn mất ngủ”, nhưng thực tế, những tổ chức tài chính thậm chí còn “hoảng hồn” hơn...

Dự án shophouse Belleville B4 Nam Trung Yên của chủ đầu tư Vimefulland đang có dấu hiệu biến tướng thành mô hình nhà ở và bán ra với tiểu xảo chênh lệch giá nhằm trốn thuế.

Liên quan tới vụ việc dự án Golden Field được chủ đầu tư là Tổng Công ty MBLand đem thế chấp ngân hàng khiến cư dân bị từ chối vay vốn, luật sư Trần Đức Phượng cho rằng: “Với trường hợp đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng hoặc đã bàn giao căn hộ cho khách hàng mà chủ đầu tư vẫn mang đi thế chấp thì hoàn toàn sai pháp luật".

Thị trường gần đây xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ cao cấp tại dự án Alpha City có vị trí tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, chủ đầu tư là một đại gia địa ốc đến từ Hồng Kông.

Là một dự án thuộc vào hàng "khủng" tại TP. HCM, được nhiều sàn giao dịch có tiếng chào bán, nhưng ít ai biết rằng CĐT dự án là Công ty CP Phát triển Ðô thị Ðông Dương (một đơn vị thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) đã mang toàn bộ dự án đi thế chấp tại Ngân hàng VIETBANK.

Tập trung chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản căn hộ và nhà ở, nhiều đại gia bất động sản TP.HCM không cần vay quá nhiều vốn tại ngân hàng nhưng vẫn sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn.

Công an TP.HCM đã phát lệnh truy nã ông Huỳnh Văn Ánh, Giám đốc Công ty Địa ốc Bình Tân, chủ đầu tư chung cư Long Phụng Residence về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản vì ông này đã bỏ trốn.

Chào bán rầm rộ trong thời gian gần đây nhưng dự án "khủng" của Công ty Cổ phần TM – ĐT Hồng Hà SouthGate Tower nằm tại quận 7, TP. HCM lại chưa hề được cấp GPXD, chưa đủ điều kiện mở bán và nghiêm trọng hơn CĐT đã mang cả dự án đi cầm cố, thế chấp tại Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Theo thông tin mà PV Nhadautu.vn có được, chủ đầu tư dự án Flamigo Cát Bà đã thế chấp toàn bộ dự án này để vay 1.500 tỷ từ Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Phúc Yên.

Không chỉ sở hữu hàng loạt đất vàng tại trung tâm TP. HCM, Bitexco còn dành được nhiều hợp đồng BT béo bở ở miền Bắc. Điều đáng nói là Bitexco không chỉ “bổn cũ soạn lại” khi “ngâm” dự án trên đất vàng nhiều năm mà còn thể hiện rõ sự coi thường pháp luật khi dính hàng loạt dấu hiệu sai phạm về đội giá, xây dựng trái phép, năng lực tài chính kém và nhiều bê bối khác.

Theo luật Kinh doanh bất động sản, một dự án chỉ được mở bán khi đã làm xong móng (đối với chung cư), xong hạ tầng (đối với dự án thấp tầng) và phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng địa phương.

Theo đơn thư gửi Báo Công lý, mặc dù đã được mở bán khoảng 2 năm, tuy nhiên dự án Diamond Lotus Lakeview đến nay vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Ngoài đội vốn không căn cứ lên tới 36,79 tỷ đồng, Dự án đường bao quanh khu tưởng niệm Chu Văn An do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư còn chậm tiến độ kéo dài.

"Quan điểm của chúng tôi là, nếu doanh nghiệp không có định hướng đầu tư nữa thì dự án này sẽ được thu hồi lại", ông Nguyễn Văn Thi nói.