Năng lực tài chính

Là một dự án thuộc vào hàng "khủng" tại TP. HCM, được nhiều sàn giao dịch có tiếng chào bán, nhưng ít ai biết rằng CĐT dự án là Công ty CP Phát triển Ðô thị Ðông Dương (một đơn vị thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) đã mang toàn bộ dự án đi thế chấp tại Ngân hàng VIETBANK.

Tập trung chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản căn hộ và nhà ở, nhiều đại gia bất động sản TP.HCM không cần vay quá nhiều vốn tại ngân hàng nhưng vẫn sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn.

Công an TP.HCM đã phát lệnh truy nã ông Huỳnh Văn Ánh, Giám đốc Công ty Địa ốc Bình Tân, chủ đầu tư chung cư Long Phụng Residence về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản vì ông này đã bỏ trốn.

Chào bán rầm rộ trong thời gian gần đây nhưng dự án "khủng" của Công ty Cổ phần TM – ĐT Hồng Hà SouthGate Tower nằm tại quận 7, TP. HCM lại chưa hề được cấp GPXD, chưa đủ điều kiện mở bán và nghiêm trọng hơn CĐT đã mang cả dự án đi cầm cố, thế chấp tại Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Theo thông tin mà PV Nhadautu.vn có được, chủ đầu tư dự án Flamigo Cát Bà đã thế chấp toàn bộ dự án này để vay 1.500 tỷ từ Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Phúc Yên.

Không chỉ sở hữu hàng loạt đất vàng tại trung tâm TP. HCM, Bitexco còn dành được nhiều hợp đồng BT béo bở ở miền Bắc. Điều đáng nói là Bitexco không chỉ “bổn cũ soạn lại” khi “ngâm” dự án trên đất vàng nhiều năm mà còn thể hiện rõ sự coi thường pháp luật khi dính hàng loạt dấu hiệu sai phạm về đội giá, xây dựng trái phép, năng lực tài chính kém và nhiều bê bối khác.

Theo luật Kinh doanh bất động sản, một dự án chỉ được mở bán khi đã làm xong móng (đối với chung cư), xong hạ tầng (đối với dự án thấp tầng) và phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng địa phương.

Theo đơn thư gửi Báo Công lý, mặc dù đã được mở bán khoảng 2 năm, tuy nhiên dự án Diamond Lotus Lakeview đến nay vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Ngoài đội vốn không căn cứ lên tới 36,79 tỷ đồng, Dự án đường bao quanh khu tưởng niệm Chu Văn An do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư còn chậm tiến độ kéo dài.

"Quan điểm của chúng tôi là, nếu doanh nghiệp không có định hướng đầu tư nữa thì dự án này sẽ được thu hồi lại", ông Nguyễn Văn Thi nói.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long chủ đầu tư dự án Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) đã huy động hơn 3 nghìn tỷ đồng từ việc ký Hợp đồng mua bán 1.769 căn hộ.

Ngày 9.12.1998, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1101/QĐ-TTg giao đất cho Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh (Công ty Trường Thịnh trực thuộc Liên đoàn Lao động TP.HCM) để xây dựng hạ tầng khu nhà ở bán cho cán bộ, công nhân viên chức tại phường Bình An (quận 2, TP.HCM). Sau gần 15 năm, dự án vẫn lem nhem với nhiều khuất tất. Còn những hộ dân di dời dành mặt bằng phục vụ dự án, khăn gói ra Hà Nội, ăn dầm nằm dề kêu cứu Trung ương.

Sau khi Tuổi Trẻ phản ánh về vụ “Sabeco bán rẻ đất vàng”, nhiều chuyên gia khẳng định việc Sabeco giao khu đất tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (Q.1, TP.HCM) cho Công ty CP đầu tư Sabeco Pearl là trái luật, có nhiều uẩn khúc cần làm rõ.

Theo Quyết định số 1199/QĐ-BXD về kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng, Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Công ty Khang Điền - mã chứng khoán KDH) có tới 6 dự án bất động sản nằm trong “tầm ngắm”.

Với nhiều dự án hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho khách hàng, doanh nhân Đỗ Quý Hải đã từng bước mang cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát “lướt sóng” trên thương trường, khẳng định tên tuổi của mình. Tuy nhiên, hiện nay, với hàng loạt các dự án dính sự cố hoặc "lùm xùm", liệu Hải Phát có còn “vỗ ngực” tự tin mình là một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín và danh tiếng tại Việt Nam?