VN-Index: 850.74 -4.31 -0.50%

GTGD : 4,714.6 tỷ VNĐ

HNX-Index: 116.23 -0.64 -0.54%

GTGD : 539.3 tỷ VNĐ

Trang tin tổng hợp tài chính Việt Nam

Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất Nhà nước biến thành dự án tư nhân không qua đấu giá?

Tiền thân là khu đất số 1152-1154 đường Láng thuộc sở hữu của UBND TP. Hà Nội nhưng sau 14 năm, khu đất này trở thành một dự án mang tên doanh nghiệp tư nhân. Nhiều câu hỏi đặt ra, liệu có hay không việc UBND TP. Hà Nội “lách luật” để ưu ái cho doanh nghiệp tư nhân không qua đấu giá?
11:48 07/07/2020

Khu đất 6.046,4m2 tại số 1152-1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa trước đây được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty Giống cây trồng (nay là Công ty Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội) quản lý, đây cũng là trụ sở làm việc của Công ty Giống gia súc Hà Nội.

Ngày 21/01/2006, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 489/QĐ-UB cho phép Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 6.046,4m2 đất tại số 1152-1154 đường Láng và cho phép Handico6 chuyển mục đích sử dụng để xây dựng “Tổ hợp văn phòng cao tầng” (trong đó có bố trí lại diện tích nhà làm việc cho Công ty Giống cây trồng và Công ty Giống gia súc Hà Nội làm văn phòng).

Dự án mới đây đang thi công trở lại.

Tuy nhiên, đến khi có Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000283 do Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Phí Thái Bình ký ngày 7/4/2009, Dự án đã có thêm chức năng nhà ở cho thuê với tên gọi “Tổ hợp dich vụ công cộng nhà ở và văn phòng cho thuê”. Quy mô đầu tư dự kiến: Xây dựng công trình cao 25 tầng theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch kiến trúc thỏa thuận kèm theo vân bản số 1532/QHKT-TH ngày 30/7/2008.

Ngày 04/3/2010, UBND TP. Hà Nội lại có quyết định số 1038/QĐ-UBND thu hồi 6.046,4m2 đất tại số 1152-1154 đường Láng do Handico6 đang sử dụng cho Công ty Cổ phần Tân Phú Long (trong đó Handico6 là cổ đông sáng lập) thuê để tiếp tục làm chủ đầu tư thực hiện dự án này.

Dự án đã được UBND TP. Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 51/GPXD ngày 25/4/2011 do Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ ký.

Bẵng đi một thời gian dài gần 9 năm dự án chưa được thi công, ngày 23/5/2019, Sở Quy hoạch kiến trúc lại có văn bản số 2621/QHKT-TMB-PAKT chấp thuận bản vẽ điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, theo đó điều chỉnh chức năng sử dụng: Đất hỗn hợp gồm nhà ở để bán, văn phòng cho thuê và căn hộ du lịch; Diện tích lập dự án khoảng 4.247,7m2 đất (giữ nguyên theo tổng mặt bằng đã được chấp thuận tại văn bản số 1532/QHKT-TH ngày 30/7/2008; Tầng cao công trình đổi thành 27 tầng, quy mô dân số không thay đổi).

Dự án đã được chuyển nhượng sang cho Trung Thủy Group?

Tiếp đó, ngày 30/10/2019, UBND TP. Hà Nội có Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6023/QĐ-UBND, đổi tên dự án thành “Tổ hợp nhà ở để bán, văn phòng cho thuê và căn hộ du lịch”; Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tân Phú Long.

Tuy nhiên, có nhiều thông tin cho rằng dự án trên đã được chuyển nhượng sang cho Trung Thủy Group, bởi tên thương mại trên các trang website của dự án được giới thiệu là Lancaster Luminaire. Ngoài ra, trên lô đất 1152-1154 đường Láng xuất hiện một tấm bảng đề tên Lancaster, đây là thương hiệu các dự án của Tập đoàn Trung Thủy. Đồng thời, Công ty cổ phần Tân Phú Long cũng có sự thay đổi về người đại diện pháp luật.

Trước việc khu đất “vàng” số 1152-1154 đường Láng được nghi ngờ chuyển nhượng trái phép cho một doanh nghiệp tư nhân mà không cần qua đấu giá, dư luận đặt câu hỏi liệu có sự “lách luật” nào hay không?

Khoản 1 Điều 118 Luật đất đai năm 2013 quy định Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây, trừ các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất:

- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;

- Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;

- Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

- Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;

- Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;

- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

- Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin!

Theo Phapluatbandoc.giadinh.net.vn

http://phapluatbandoc.giadinh.net.vn/ban-doc/ha-noi-hang-nghin-met-vuong-dat-nha-nuoc-bien-thanh-du-an-tu-nhan-khong-qua-dau-gia-209739